Выбор первичного рынка недвижимости

Очень важно осмотреть бетонные конструкции. Согласно плану БТИ, можно проверить межкомнатные перегородки. Если дом панельный, осмотрите заложены монтажные стыки и швы. В монолитных домах проверьте отсутствие неровностей и дефектов литья. Плохую изоляцию выдает потемнение или налет на стенах. Не должно быть неровностей или больших трещин (примите во внимание, что допускаются небольшие «усадочные» трещины на стенах). Недопустимо вертикальное отклонение стен по вертикали. Разная высота потолков по углам, наличие неровностей пола — самые распространенные проблемы, которых не должно быть. Такие недостатки хорошо видно при искусственном освещены, поэтому желательно взглянуть новую квартиру днем ​​и вечером.

Проверьте качество окон и балконов или лоджий. Плотность стеклопакетов на окнах не должна вызывать никаких вопросов. Проверьте исправность фурнитуры, фиксаторов, замков.

Освещение и электрические подключения. Проверьте освещение во всех комнатах, исправность выключателей. Проверьте работу розеток, их целостность и качество монтажа. Звонок должен работать исправно.

Сегодня в Киеве можно купить однокомнатную квартиру площадью 40 кв. м на первичном рынке за 16-20 тысяч долларов, то есть 450-600 долларов за метр квадратный. Это будет квартира с автономным отоплением, в качественном кирпичном доме, с детской площадкой, ремонтом в подъездах, рядом — вся необходимая инфраструктура (супермаркеты, детский сад, школа), это будет качественная строение. И эта квартира уже будет сдана в эксплуатацию. Примером современного комплекса можно назвать https://nivki-park.com.ua/ua/..

На вторичном рынке «хрущевку» или «панельку» можно купить за 14-15 тысяч долларов, разница, как видите, невелика. Однако в новой квартире, конечно, еще предстоит делать ремонт, но и когда покупаете квартиру в старом доме, тоже без ремонта не обойтись. Более того, «хрущевку» вы потом вряд ли продадите за ту же цену, что и купили, а вот квартиры в новостройке — вполне реально. Кроме того, квартиры в новостройках имеют ряд преимуществ. Одна из них — удобная планировка.