Старый фонд столичных домов

Старый фондВ среднем в городах насчитывается около 400 домов-хрущевок, срок эксплуатации которых если еще не закончился, то уже подходит к концу.  Хрущевки стали появляться после постановления «Об устранении излишеств в проектировании и строительстве», подписанного Никитой Хрущевым в 1955 году. Таким образом в СССР планировалось быстро решить проблему с нехваткой квадратных метров. Хрущевки видозминувалися и было несколько серий домов. Кстати, первая серия К-7 была спроектирована еще при Сталине архитектором Виталием Лагутенко (дедушкой известного российского музыканта) на основе французских панельных пятиэтажек. Впоследствии были серии «335», «338», «447», «464», «480» … Всех их объединяло две вещи — борьба с архитектурными излишествами и стандартный метраж: 1-комнатная — 28-32 кв м, 2 -комнатная — 40-46 кв м, 3-комнатная — 54-59 кв м со стандартными кухнями у 6 кв м. Планировалось, что это «временное» жилье должно прослужить 25 лет, но постепенно этот срок увеличили до 60-ти.

В прошлом году, в 2017-м, истек срок годности первых хрущевок, построенных в 1957 году. Последний дом такого типа на постсоветском пространстве был возведен в 1985 году. Поэтому уже сегодня в странах бывшего СССР возникает вопрос, как быть с хрущевками. Украина тоже не отстает, и в конце 2006 года был принят закон О комплексной реконструкции кварталов (микрорайонов) устаревшего жилого фонда. В нем в частности говорится: устаревший жилой фонд — совокупность объектов жилья до пяти этажей, кроме усадебной застройки, которые по техническому состоянию не соответствуют современным нормативным требованиям безопасного и комфортного проживания, предельный срок эксплуатации которых истек или износ основных конструкционных элементов которых составляет не менее 60 процентов.

Согласно закону, центральный орган власти формирует государственную политику и координирует работу органов местного самоуправления, зато непосредственно реконструкцией устаревшей застройки занимается инвестор.

Сегодня насчитывается около четырехсот хрущевок. Если сравнивать с Киевом, то это не так уж и много, ведь там таких домов — более две тысячи. Поэтому, очевидно, именно в столице начали обсуждать варианты, как привлечь инвестора, для которого этот проект мог бы стать интересным. Одно из предложений — на месте снесенной пятиэтажки строить девятиэтажку. Квартиры современных домов от компании Новбуд http://novbud.com.ua построены по новым технологиям, что увеличивает их срок эксплуатации.

 Строительство и ремонт