Какая будет цена квартир во Львове на 2018 год?

Существуют различные прогнозы по рынку недвижимости, причем большинство из них достаточно противоречивы. Например, многие специалисты склоняются к мнению, что в следующем году рынок жилья будет оживать. С начала 2018 начнется незначительное увеличение цен на квартиры и частные дома. Всего в течение следующего года подорожание недвижимости во Львове и по всей Украине, как предполагает значительная часть экспертов, может составить от 10 до 12%. Такого мнения придерживаются и в Риэлторской палате Украины. Некоторые считают, что стоимость недвижимого имущества может повыситься даже к показателям, которые были до кризиса. Это можно объяснить ростом интереса к недвижимости в Украине иностранных инвесторов и значительным улучшением благосостояния жителей нашей страны.

Ряд специалистов все же считает, что не следует ожидать восстановления рынка в бывалых показателях, а в конце 2017 года году вообще следует ожидать падения цен на жилье еще на 10 — 15%. При этом оживление на рынке недвижимости они считают временным явлением, что связано с переездом в крупные города Украины части состоятельного населения, Луганска и Донецка. Следует добавить, что на данный момент в столице зарегистрировано более 160 000 человек, относящихся к данной категории населения. Еще одним важным фактором, который повлиял на спрос, была национализация ПриватБанка, в результате которой многие клиенты забрали свои сбережения. Однако, даже несмотря на привлекательные акции от застройщиков, инвестиций становится все меньше.

Увеличение стоимости материалов, как предполагают сами застройщики, доведет до того, что к стоимость квадратного метра во Львове и Киеве и других городах следующем году нужно будет добавить минимум 40%. Здесь значение также имеет район, в котором строится жилье, и обустройство самих помещений. По мнению экспертов максимальный спрос в следующем году будет на квартиры класса «эконом», которые требуют минимальных затрат в аспекте оплаты коммунальных услуг и сами по себе являются сравнительно дешевыми. Такую квартиру можно будет купить во Львове 20 — 25000 долларов, района города. Компания Интеграл Буд http://ozernyi-gatne.com.ua/apartments/ практикует продажу объектов без посредников.

Специалисты предупреждают, что для уменьшения стоимости квадратного метра застройщики будут прибегать к различным ухищрениям, включая нарушение технических норм и применения несоответствующих строительных материалов. Поэтому не стоит обольщаться на низкую цену первичного рынка, и если стоимость квартиры значительно меньше средней рыночной, то скорее всего застройщик допустил существенные нарушения строительных норм или применил самые дешевые материалы.