Как выбрать квартиру

Как выбрать квартируКаждый человек хотя бы раз в жизни сталкивается с проблемой приобретения квартиры. Этот процесс весьма кропотливый и требует индивидуального подхода. Как говорится – спрос рождает предложения. Поэтому независимо от экономического кризиса, поглощающего все большее пространство земли, строительная индустрия не стоит на месте. Мы наблюдаем стремительный рост городов-миллионников и маленьких провинциальных губерний. Сотни тысяч новых квартир сдаются ежегодно на территории страны. Их строят – значит они востребованы.

Приобретая новую квартиру необходимо учесть определенные нюансы, которые помогут вам сделать правильный выбор и не совершить ошибок, в результате которых вас постигнет разочарование.

Первоначальная задача – необходимо определиться с выбором, где именно вы хотите жить. Существует два вида рынка недвижимости – первичный и вторичный. Первичный рынок ЖК http://sunbrama.tmm.ua/ – это все новостройки, т.е. новые квартиры, в которых еще никто не жил. Однако следует отметить, что жилье, сданное в эксплуатацию, уже не является первичным рынком. Первичное жилье – только строящиеся квартиры, не покупающиеся, а инвестируемые. Стоимость жилья на первичном рынке, как правило, дороже, но это и объяснимо, так как жить в новостройках престижно и более комфортно.

Недвижимость первичного рынка условно делится на элитную, среднюю и эконом-класса. В связи со сложной экономической ситуацией, спрос на элитные квартиры снижен, зато на квартиры среднего и эконом-класса преобладает.

Независимо от приоритетов в капиталовложении, вы должны знать некоторые аспекты, на которые необходимо обратить внимание при выборе строящихся зданий.
1. Цена квартиры и тип дома.
Первичный рынок обусловлен спецификой расчета — оговаривается цена за квадратный метр и площадь квартиры. Однако немаловажно оговорить валюту, в которой будет произведен расчет. Во избежание дополнительных затрат, необходимо при подписании договора установить окончательную сумму и форму расчета.
На формирование стоимости квартиры существенное влияние оказывает тип дома. Не соблюдение застройщиками указанных в договоре обязательств служит поводом для возбуждения судебных тяжб и основанием для пересмотра стоимости жилья.
2. Планировка, номер квартиры и этаж.
Специфика первичного рынка заключается в инвестировании денежных средств в будущее строительство. Это связано с определенными рисками, так как вы фактически покупаете квартиру, которая только строится. Чтобы максимально себя обезопасить, необходимо досконально изучить проект будущей постройки. А по окончании строительства, покупаемое и построенное жилье должны быть идентичны по всем параметрам.